2014年5月15日 星期四

太陽能收租計畫- 到底可以賺多少錢呢 (農地篇)

太陽能收租計畫- 到底可以賺多少錢呢 (農地篇)

KP的太陽能收租計畫消息一出來  引起了相當熱烈的回應
這是我個人一開始沒有想到的盛況阿
三天的時間  已經有超過10組人  30分以上的農地對此收租計畫相當有興趣主動與我聯絡
最多人問的問題就是  到底可以賺多少錢呢??




首先  一分地(約300坪)大概可以架設100kw的設備 
以台灣中南部的日照量 1kw的裝置台中約可產1280度電  
                                                        嘉義約1400度電 (資料來源陽光屋頂百萬座 )

以下簡單取1300度電來計算 (以中南部而言應該算少估)
一年可產 1300 x 100 = 13萬度電
100kw的設備 每度電可賣 6.4 x 0.9 = 5.8元 (如何賣電給台電)
一年可賣 13萬 x 5.8 = 75.8萬的電! 


這樣的一套設備  裝置費用多少錢呢?
答案是 本金160萬 (搭配貸款640萬)
而640萬的貸款一年要還給銀行(以永豐銀行15年期利率 3.62%計算)約 55.3萬 
另外  銀行要求我們付出賣電的3%來買設備保險 約 2.3萬
設備的維修費用 前五年公司保固 後15年可和中租迪和簽約  每年賣電的6% 約4.5萬  但不建議 因為維修費的部分應該不需要那麼高  但是我們還是先高估維修費來計算 (詳情請看Q&A)
因此我們來簡單做個計算
前5年 每年的收入約 75.8-55.3-2.3 =  18.2萬
第6~15年 每年的收入約 18.2-4.5 = 13.7萬 
第16~20年 每年的收入約 75.8-4.5 = 71.3萬 
所以總共賣電約 18.2 x 5 + 13.7 x 10 + 71.5 x 5 = 585萬 
由於設備會稍微有些折舊 我們將發電效率打九折 所以賣電約540萬
540除20年  每年平均可賣電領27萬耶!!.

年平均投報率為 27/160 = 16.8%!
六年多可回本~

KP聽隔壁的廖老師說  
他的三分農地在埔里租給人家經營跳傘  一分一年收6000元...
中南部的長輩說 一分農地休耕一年也只領4500元  而且還要請人翻土跟灑除草劑....

這真是太厲害了
同樣是一分的農地  
沒有投資 一年領4000~6000
投資160萬 就可以20年年年平均領27萬 這還是維修費高估的狀態喔!

以上都尚未提到太陽能屋頂底下還可以種植高經濟農作物木耳的收入喔
種木耳一分地一年一收可獲利約25萬 有時還可以兩收   (依公司經驗)
是獲利喔  不是賣出的收入喔!
一收或兩收依地點而定囉~

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