2015年5月8日 星期五

實際買屋第一彈




物件一:

此物件是位於南區德富路上的社區

台北客的房子,當初買屋想說能買屋保值,但因為礙於沒時間整理,

整整讓屋子荒廢了三年多,也就是看上這點,不斷的與屋主來回議價,

經過一來一往,屋主不斷的出招我們拆招,總算讓我們買到了我們要的價格,

雖然比預期多了幾萬,但還是值得的....







以下是該屋的基本資料

總價 (不含車位)
權狀坪數 39.8坪 (主建物 28.6坪  附屬建物 3.45坪 公設: 7.7坪)
格局 3 房 2 廳 2 衛
類型 電梯大樓 / 住宅
樓層/樓高 11F / 12 F
採光:2面
座向 座東朝西
屋齡 23年
管委會
管理費 1438元
建材 鋼筋混凝土造

會看上此物件也是因為附近有不少學區、商圈,如:
台中高工、宜寧高中、和平國小
高工商圈、工學商圈、大慶黃昏市場、愛買
還有不少主要幹道、鐵路高架畫、以及捷運雙鐵共構等優勢。


文心路橋拆除改道公告





鐵路高架化,陸橋一拆除,交通勢必順暢許多,對於上班族與學生方便許多。


既然已經荒廢多年的屋子,勢必一定要經過一番大改造才行。


從清垃圾、拆除、泥作、水電工程、廁所衛浴、到裝潢工程



過程中一再的與師父來回的討論,最後,總算完工了。

完工後,整個屋子有種煥然一新,

重新賦予屋子全新的生命與面貌的感覺。

對麻,這才是人住的地方...

就是有種回到家,就一整個壓力釋放的感覺才對。




最後,很幸運的,開賣沒多久就賣掉了....

所以,好的工班帶你上天堂....

選擇對的大眾產品三房兩廳、對的地段很重要,

但唯一的缺點是"沒車位" ,一般的自住客一個家庭,確實是非常需要停車位~



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