2014年1月18日 星期六

必須要保守的社福單位也開始投入太陽能投資計畫!WAHT's a sunny day!

敏道家園建太陽能 賣電求生


專門收容中重度身心障礙者的敏道家園,為應付每月高達20萬元的電費開銷
向教會商借800萬元建置光電系統,院方估計,每年靠賣電約有70至80萬元收入
;清償借款後的收入,更將成為敏道日後穩定營運的支柱!

日本太陽能屋頂

受到大環境影響,社福單位募款情況每況愈下,為了繼續營運只好開始另尋出路,
也搭上最新最夯的太陽能發電投資計畫!

社福單位是個必須要保守的單位,不可能借錢去投資較有波動性跟風險高的投資商品!

想想為什麼社福單位會願意去借錢去投資太陽能發電呢?
到底太陽能發電投資計畫有甚麼吸引的地方呢?
讓小弟來研究一下了~~




太陽能發電賣給台電的優勢:

1、完全合法:屬於國家政策,可參照再生能源發展條例

2、風險極低:台電保證以簽約時公告價收購二十年,您應該不怕台電會倒閉吧?
       台電虧錢虧了這麼久,也不會倒,年終還一直發...

3、獲利豐厚:政府為了能源永續發展,以高獲利鼓勵國民裝設太陽能光電板
       比定存儲蓄險以及很多投資商品高

4、保護地球:每KW太陽能光電板每年可以節省9公斤氧化硫、16公斤氧化亞氮及2300公斤二氧       化碳的排放,可大幅降低溫室效應


基於上述4點,有政府台電撐腰,就連保守的社福單位當然也敢借錢投資下去了!

在這邊我們也來細算計算一下,敏道家園投資報酬率喔

建置面積187坪的太陽能板,1坪的太陽能系統容量為0.5Kwp,有187x0.5=93.5Kwp
敏道學園在嘉義,嘉義的日發電時數為3.45小時,93.5Kwp x 365天 x 3.45 日發電時數=117739度
若保守估計,台電用6元收購,117739 x 6 = 706439 元/年 的收入

成本為每坪太陽能板用到好的價格為4~5萬,取4.5萬,則4.5 x 187 =841.5萬 
假設敏道學園借款8成,頭期款168.3萬,借款利率2.37~3.62,保守算4%
673.2 x 0.04 =26.9 萬,每年淨收入為 706439-269000=437439 ,淨賺43萬!
報酬率為437439 / 1683000 = 25%,只要4年你就回本了

更精準一點的用本息平均攤還的方法去計算,在利率不變的條件下,
每月攤還本金與利息的年總和為407946 元
706439-407946= 298493,298493/1683000 = 17.7 % ,約5.6年回本,之後每年淨賺快30萬!


以上可以將此投資標的當作長期收租商品(類似套房收租),以上也只是小弟個人自己運算結論,請粗略參考,畢竟每個數值都會變動呀~~~

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